Wypowiedzenie umowy najmu przez wynajmującego.
Pytanie z dnia 20 listopada 2019
Jak wygląda sprawa wypowiedzenia umowy najmu przez wynajmujacego? Zaległy czynsz będzie pokryty przez kaucję czy kaucja zostanie utracona a czynsz nadal będzie trzeba uzupełnić? Rozumiem, że następne miesiące określone umowie po jej wypowiedzeniu nie będą musiały być spłacane? Weźmy pod uwagę umowę na czas określony 1 rok podpisana w wrześniu umowa zawiera zmianie o możliwości wypowiedzenia umowy za nie umieszczenie kwoty za jeden miesiąc. Najemca nie zapłacił czynszu za miesiąc grudzień, wynajmujący wypowiada mu umowę w trybie natychmiastowym. Jak w tej sprawa wygląda kwestia spłacenia zaległego czysznu, kaucji oraz czynszu za kolejne miesiące po wypowiedzeniu. Jeśli nie ma wzmianki o tym w umowie.
Izabela Saks Radca prawny (Od 2013)
CONSENSUS Kancelaria Radcy Prawnego
Kopernika 29, I piętro, 10-512 Olsztyn
Bazuję na przykładzie. Umowa od września, za wrzesień / październik i listopad zapłacone tak? Tylko za grudzień nie. Wypowiedzenie 1 miesiąc, za który trzeba zapłacić. Jaka kaucja i czy w umowie jest zapis, że z kaucji można potrącać na czynsz, bądź jakiś podobny zapis? Najlepiej byłoby przejrzeć umowę i mieć pewność. Wszystkich niezapłaconych należności można domagać się w sądzie pozwem o zapłatę, bądź polubownie - wezwaniem do zapłaty.
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...