Wypowiedzenie umowy najmu. Wypowiedzenie słowne.

Witam,
Wynajmowałam mieszkanie, umowa była na rok, po tym czasie nie podpisaliśmy nowej, nie było aneksu, wynajem trwał łącznie 3 lata. Złożyłam wypowiedzenie w połowie miesiąca bez zachowania 30 dni wypowiedzenia i wyprowadziłam się na koniec miesiąca, jednak umówiliśmy się z właścicielem że zapłacę mu za połowę kolejnego miesiąca (połowę z tych 30 dni), zgodziłam się, ale powiedziałam że oczekuję waloryzacji wniesionej kaucji (z 2400 do 3600) - on się nie zgodził i finalnie, kaucje oddał po 2,5miesiaca i obciął z niej połowę wysokości czynszu z dnia zakończenia umowy.
Pytanie, czy mam prawo domagać się waloryzacji i czy umowa słowna dot. Rezygnacji z okresu wypowiedzenia i umowa zapłaty połowy czynszu jest prawnie ok? Rozważam wystawienie wezwani do zapłaty.