Wypowiedzenie umowy najmu z powodu grzyba w mieszkaniu.

Dzień dobry, o ile grzyb nie został spowodowany przez Pani zaniedbanie i stwarza realne zagrożenia dla zdrowia/życia Pani lub pozostałych domowników, a wynajmujący nie usunął wady lokalu w rozsądnym czasie od uzyskania stosownego wezwania, może być Pani uprawniona do rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia. Konieczne jest więc tutaj przeanalizowanie umowy najmu oraz korespondencji z wynajmującym. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz tel.: 663-182-634 e-mail: adwokat@kancelariaulewicz.pl

Dzień dobry. 1. Tak, zgodnie z art. 682 KC jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach. 2. Tak, przy wypowiedzeniu z winy wynajmującego zachowuje Pani prawo do zwrotu kaucji. 3. Kwestia zwrotu części czynszu jest bardziej skomplikowana i wymagałaby dalszego zbadania. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208