Wypowiedzenie umowy najmu z powodu koronawirusa.

Pytanie z dnia 12 maja 2020

Dzień Dobry. Wynajmuje mieszkanie w Krakowie, umowa jest zawarta do sierpnia, w umowie zawarte jest, że tylko właściciel może zerwać umowę jeśli przez 30 dni nie dostanie zapłaty , ja nie mam takiego prawa. Mam jednak podejrzenie że umowa nie jest zarejestrowana (pieniądze do ręki, bez potwierdzenia) a w związku z koronawirusem tam nie mieszkamy. Mogę jakoś zerwać umowę?

Zawsze jest możliwość wypowiedzenia umowy, nawet jak takiego zapisu nie ma. Np. art 357(1) KPC

Odpowiedź nr 1 z dnia 12 maja 2020 14:52 Zmodyfikowano dnia: 12 maja 2020 14:52 Obejrzało: 192 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, zgodnie z art. 673 § 1 k.c. w sytuacji gdy umowa najmu została zawarta na czas oznaczony, tak jak w Pana przypadku, wynajmujący i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Z uwagi na obecne okoliczności na uwagę zasługują również art. 495 k.c., który w zestawieniu z art. 475 k.c. może stanowić podstawę do rozwiązania umowy najmu. Również art. 354 odwołujący się do zasad współżycia społecznego może mieć znaczenie. Z poważaniem radca prawny Patrycjusz Miłaszewicz.

Odpowiedź nr 2 z dnia 12 maja 2020 15:13 Zmodyfikowano dnia: 12 maja 2020 15:13 Obejrzało: 188 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.