Wypowiedzenie umowy najmu z powodu koronawirusa.
Pytanie z dnia 12 maja 2020
Dzień Dobry. Wynajmuje mieszkanie w Krakowie, umowa jest zawarta do sierpnia, w umowie zawarte jest, że tylko właściciel może zerwać umowę jeśli przez 30 dni nie dostanie zapłaty , ja nie mam takiego prawa. Mam jednak podejrzenie że umowa nie jest zarejestrowana (pieniądze do ręki, bez potwierdzenia) a w związku z koronawirusem tam nie mieszkamy. Mogę jakoś zerwać umowę?
Michał Bukowski Adwokat (Od 2015)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Michał Bukowski
Al. IX Wieków Kielc 6/34, 25 - 516 Kielce
Zawsze jest możliwość wypowiedzenia umowy, nawet jak takiego zapisu nie ma. Np. art 357(1) KPC
Podziękowałeś prawnikowi
Patrycjusz Miłaszewicz Radca prawny (Od 2016)
Kancelaria Radcy Prawnego Patrycjusz Miłaszewicz
Plac Bolesława Chrobrego 13/2, 56-200 Góra
Dzień dobry, zgodnie z art. 673 § 1 k.c. w sytuacji gdy umowa najmu została zawarta na czas oznaczony, tak jak w Pana przypadku, wynajmujący i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Z uwagi na obecne okoliczności na uwagę zasługują również art. 495 k.c., który w zestawieniu z art. 475 k.c. może stanowić podstawę do rozwiązania umowy najmu. Również art. 354 odwołujący się do zasad współżycia społecznego może mieć znaczenie. Z poważaniem radca prawny Patrycjusz Miłaszewicz.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.