wypowiedzenie umowy najmu,niedotrzymanie warunków umowy
Pytanie z dnia 26 lutego 2019
Witam . Mam taka sytuacje : wynajmuje mieszkanie , wlasciciele mieszkania od kilku miesiecy zwlekaja z pracami ktore mialy byc ukonczone niedlugo po wynajeciu mieszkania , zgodnie z zalecenien kominiarza mieli takze przerobic kratke wentylacyjna poniewaz w mieszkaniu jest ogrzewanie piecykiem na wegiel i musi byc dobra wentylacja . Kilka dni temu doszlo do takiej sytuacji ze do mieszkania zaczął cofac sie dym kiedy spalam , gdyby nie to ze na wlasna reke kupilam czujnik dymu mogloby sie to zle skonczyc , zglosilam to wlascicielce jednak od 5 dni nie dostalam od niej zadnej odpowiedzi w tej sprawie . Chcialabym zrezygnowac z wynajmu mieszkania ze skutkiem natychmiastowym bo mam okazje na mieszkanie z lepszymi warunkami a to zagraza mojemu zyciu i zdrowiu zwlaszcza ze w mieszkaniu jest pelno pylu i smierdzi dymem a ja jestem w ciąży i nie moge przebywac w takich warunkach. Chcialabym sie dowiedziec czy sa to podstawy do takiego wypowiedzenia i w jakim czasie wlascicielka musi mi oddac kaucje zwrotną ktora wplacilam przy podpisywaniu umowy ?
Dariusz Głabowski Radca prawny (Od 2011)
Kancelaria Radcy Prawnego Dariusz Głabowski
Więckowskiego 2/10, 70-411 Szczecin
Najemca może wypowiedzieć umowę najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeśli lokal miał wady w chwili wydawania najemcy lub powstały one później, a wynajmujący, mimo otrzymanego zawiadomienia, nie usunął ich w odpowiednim czasie. Oznacza to, że jeśli w umowie był wskazany termin na wykonanie prac przez właściciela może Pani wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym i zażądać zwrotu kaucji. Jeśli takiego zobowiązania w umowie nie było powinna Pani wezwać Właścicielkę pisemnie do wykonania prac np. w terminie 14 dniowym i w przypadku braku ich reakcji wtedy również może Pani wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym oraz zażądać zwrotu kaucji.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spory z firmami
- Własność intelektualna
- Restrukturyzacja firm
- Działalność gospodarcza
- ...