wypowiedzenie umowy najmu,niedotrzymanie warunków umowy

Pytanie z dnia 26 lutego 2019

Witam . Mam taka sytuacje : wynajmuje mieszkanie , wlasciciele mieszkania od kilku miesiecy zwlekaja z pracami ktore mialy byc ukonczone niedlugo po wynajeciu mieszkania , zgodnie z zalecenien kominiarza mieli takze przerobic kratke wentylacyjna poniewaz w mieszkaniu jest ogrzewanie piecykiem na wegiel i musi byc dobra wentylacja . Kilka dni temu doszlo do takiej sytuacji ze do mieszkania zaczął cofac sie dym kiedy spalam , gdyby nie to ze na wlasna reke kupilam czujnik dymu mogloby sie to zle skonczyc , zglosilam to wlascicielce jednak od 5 dni nie dostalam od niej zadnej odpowiedzi w tej sprawie . Chcialabym zrezygnowac z wynajmu mieszkania ze skutkiem natychmiastowym bo mam okazje na mieszkanie z lepszymi warunkami a to zagraza mojemu zyciu i zdrowiu zwlaszcza ze w mieszkaniu jest pelno pylu i smierdzi dymem a ja jestem w ciąży i nie moge przebywac w takich warunkach. Chcialabym sie dowiedziec czy sa to podstawy do takiego wypowiedzenia i w jakim czasie wlascicielka musi mi oddac kaucje zwrotną ktora wplacilam przy podpisywaniu umowy ?

Najemca może wypowiedzieć umowę najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeśli lokal miał wady w chwili wydawania najemcy lub powstały one później, a wynajmujący, mimo otrzymanego zawiadomienia, nie usunął ich w odpowiednim czasie. Oznacza to, że jeśli w umowie był wskazany termin na wykonanie prac przez właściciela może Pani wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym i zażądać zwrotu kaucji. Jeśli takiego zobowiązania w umowie nie było powinna Pani wezwać Właścicielkę pisemnie do wykonania prac np. w terminie 14 dniowym i w przypadku braku ich reakcji wtedy również może Pani wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym oraz zażądać zwrotu kaucji.

Odpowiedź nr 1 z dnia 26 lutego 2019 16:23 Zmodyfikowano dnia: 26 lutego 2019 16:23 Obejrzało: 1630 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.

Nasz serwis korzysta z plików Cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką prywatności. Można zmienić pozwolenie na zapis danych w plikach Cookies ustawiając odpowiednie opcje w swojej przeglądarce. Rozumiem