wypowiedzenie umowy najmu,normy BHP

Witam. Mam problem z nieuczciwym wynajmujacym. Wynajmuje pokój w mieszkaniu 6 pokojowym z częściami wspólnymi jak kuchnia, salon i łazienka. Właściciel pod nieobecność Najemców wchodzi do mieszkania, korzysta z łazienki, rozsiada się w salonie i ogląda telewizje. Podobno ze względu na zarządzenie głównego właściciela w każdych oknie, w każdym pokoju jest szyba na niej znajduje się plastikowa szyba, a na tym jeszcze są kraty. Moje pytanie brzmi, czy są spełnione w tym przypadku podstawowe normy BHP ponieważ mieszkanie mieści się na 4 piętrze kamienicy i w razie jakiekolwiek zagrożenia, pożaru itp. Natomiast od strychu nie posiadamy kluczy. Jesteśmy odcięci od jakiejkolwiek drogi ucieczki. Czy jest to podstawa do wypowiedzenia wynajmujacemu umowy i odzyskania wpłaconej kaucji? Oczywiście nic nie zostało w mieszkaniu zniszczone z naszej winy. Bardzo proszę o pomoc w sprawie.