wypowiedzenie umowy najmu,pokrycie szkody,
Pytanie z dnia 12 grudnia 2018
Dzień dobry,
mam problem z lokatorami. Z dniem 1 grudnia, napisali mi na fejsbuku że rezygnują z najmu z powodu grzyba na ścianie. Oczywiście maja do tego pełne prawa, umówiłam się na odbiór mieszkania i poprosiłam o zaległą zaplate za czynsz za poprzedni miesiąc. Stwierdzili, że mam z kaucji sobie pobrać za czynsz. Nie zgodizlam się, bo kaucja jest na poczet rozliczeń za media, czy ewentualnych zniszczeń. Gdy doszło do spotkania w wynajmowanym mieszkaniu, stan mieszkania był pogorszony, brak mebli, zniszczenia itp. Dałam im czas do 10 grudnia na naprawę szkód i ponownego umówienia się na odbiór mieszkania. Od wczoraj nie odbierają telefonów, nie odpowiadają na smsmy. Nie mamy zawartego wypowiedzenia umowy na piśmie, nie zdali kluczy, jedynie co mam to informacja że chcą opuścić lokal na fejsbuku. Co w tej sytuacji? Czy musi być pisemne wypowiedzenie umowy z ich strony? Jeżeli nie ma, to znaczy że dalej tam wg prawa mieszkają? Mam po prostu czekać, aż może się odezwą na odbior mieszkania i podpisanie wypowiedźenia, a po prostu do tego czasu nalicza się opłata za czynsz? Jestem stratna już prawie półtora miesiąca za ich brak opłat za czynsz. Jak to rozegrać?
Z góry dziękuję za odpowiedz, pozdrawiam Gabriela
Agata Paplińska Adwokat (Od 2018)
Kancelaria Adwokacka Agata Paplińska
Warszawska 91 lok. 2, 05-092 Łomianki
Dzień dobry, a jaką formę wypowiedzenia umowy przewiduje umowa najmu? Jeśli brak jest zastrzeżenia formy pisemnej, należy uznać, że mogło to nastąpić w formie pisemnej. Tym samym, do wypowiedzenia doszło. Niemniej, za okres wypowiedzenia także należny jest czynsz. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska
Podziękowałeś prawnikowi
Grzegorz Kantecki Radca prawny (Od 2010)
Grzegorz Kantecki Kancelaria Radcy Prawnego
Aleja Przyjaciół 1 lok. 12, 00-565 Warszawa
Witam, jeżeli są zniszczenia i brak mebli, to sprawę należy zgłosić do prokuratury. Nie, nie trzeba wypowiadać umowy na piśmie. Możliwości i sposoby rozwiązania powinny wynikać z umowy najmu. Nie wiem, co tam jest napisane, z kim w ogóle była zawarta i kto złożył oświadczenie na facebooku. Poszukiwanie pomocy proszę zlecić prawnikowi, który zapozna się dokładnie z problemem. Pozdrawiam, Grzegorz Kantecki
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...