wypowiedzenie umowy najmu,pokrycie szkody,

Question

wypowiedzenie umowy najmu,pokrycie szkody,

Pytanie z dnia 12 grudnia 2018

Dzień dobry,

mam problem z lokatorami. Z dniem 1 grudnia, napisali mi na fejsbuku że rezygnują z najmu z powodu grzyba na ścianie. Oczywiście maja do tego pełne prawa, umówiłam się na odbiór mieszkania i poprosiłam o zaległą zaplate za czynsz za poprzedni miesiąc. Stwierdzili, że mam z kaucji sobie pobrać za czynsz. Nie zgodizlam się, bo kaucja jest na poczet rozliczeń za media, czy ewentualnych zniszczeń. Gdy doszło do spotkania w wynajmowanym mieszkaniu, stan mieszkania był pogorszony, brak mebli, zniszczenia itp. Dałam im czas do 10 grudnia na naprawę szkód i ponownego umówienia się na odbiór mieszkania. Od wczoraj nie odbierają telefonów, nie odpowiadają na smsmy. Nie mamy zawartego wypowiedzenia umowy na piśmie, nie zdali kluczy, jedynie co mam to informacja że chcą opuścić lokal na fejsbuku. Co w tej sytuacji? Czy musi być pisemne wypowiedzenie umowy z ich strony? Jeżeli nie ma, to znaczy że dalej tam wg prawa mieszkają? Mam po prostu czekać, aż może się odezwą na odbior mieszkania i podpisanie wypowiedźenia, a po prostu do tego czasu nalicza się opłata za czynsz? Jestem stratna już prawie półtora miesiąca za ich brak opłat za czynsz. Jak to rozegrać?
Z góry dziękuję za odpowiedz, pozdrawiam Gabriela

kaucja, wypowiedzenie umowy najmu, pokrycie szkody

Zadaj pytanie

lub przejrzyj listę uprzednio zadanych pytań

Answer 1 · Odpowiedź nr 1 z dnia 12 grudnia 2018 16:16

Agata Paplińska Adwokat (Od 2018)

Kancelaria Adwokacka Agata Paplińska

Warszawska 91 lok. 2, 05-092 Łomianki

Email

Dzień dobry, a jaką formę wypowiedzenia umowy przewiduje umowa najmu? Jeśli brak jest zastrzeżenia formy pisemnej, należy uznać, że mogło to nastąpić w formie pisemnej. Tym samym, do wypowiedzenia doszło. Niemniej, za okres wypowiedzenia także należny jest czynsz. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska

Odpowiedź nr 1 z dnia 12 grudnia 2018 16:16 Zmodyfikowano dnia: 12 grudnia 2018 16:16 Obejrzało: 350 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Usługi prawne w ustalonej cenie:

Answer 2 · Odpowiedź nr 2 z dnia 12 grudnia 2018 17:11

Grzegorz Kantecki Radca prawny (Od 2010)

Grzegorz Kantecki Kancelaria Radcy Prawnego

Aleja Przyjaciół 1 lok. 12, 00-565 Warszawa

Email

Witam, jeżeli są zniszczenia i brak mebli, to sprawę należy zgłosić do prokuratury. Nie, nie trzeba wypowiadać umowy na piśmie. Możliwości i sposoby rozwiązania powinny wynikać z umowy najmu. Nie wiem, co tam jest napisane, z kim w ogóle była zawarta i kto złożył oświadczenie na facebooku. Poszukiwanie pomocy proszę zlecić prawnikowi, który zapozna się dokładnie z problemem. Pozdrawiam, Grzegorz Kantecki

Odpowiedź nr 2 z dnia 12 grudnia 2018 17:11 Zmodyfikowano dnia: 12 grudnia 2018 17:11 Obejrzało: 349 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

wypowiedzenie umowy najmu,pokrycie szkody,

Pytanie z dnia 12 grudnia 2018

Agata Paplińska Adwokat (Od 2018)

Usługi prawne w ustalonej cenie:

Grzegorz Kantecki Radca prawny (Od 2010)

Usługi prawne w ustalonej cenie:

Zadaj pytanie

Chcę dodać odpowiedź

Nie znalazłeś wyżej odpowiedzi na swój problem?

Zadaj pytanie

Porozmawiaj z prawnikiem

Umów się na spotkanie

Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu