wypowiedzenie umowy najmu,zwrot kaucji
Pytanie z dnia 07 grudnia 2018
Dzień dobry,
Mam umowę wynajmu podpisana do 1.12.2018.
20 listopada wyraziłam chęć dalszej współpracy,czyli przedłużenia umowy.
Właściciel poinformowal tez przez SMS że dostarczy umowy.
Po przypomnieniu się właściciel z umową pojawi się dopiero 10 grudnia.
Nie wiem czy jeszcze mam chęć dalszego wynajmowania, ponieważ mieszkanie nie spełnia standardów (grzejniki nie grzeją mimo odpowietrzenia). Właściciel się nie interesuje pomocą.
Nie chcę podpisywać kolejne umowy na zimne mieszkanie.
Chętnie rozlicze się za dni w których w tym miesiącu mieszkam tam, już po zakończeniu.
Czy właściciel ma prawo zatrzymać moja kaucję ? Poniewaz nie poinformowałam o zmianie chęci do dalszego kontynuowania współpracy ?
Czy muszę podpisać kolejną umowę ?
Agata Paplińska Adwokat (Od 2018)
Kancelaria Adwokacka Agata Paplińska
Warszawska 91 lok. 2, 05-092 Łomianki
Dzień dobry, zgodnie z art. 674 KC, jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony. Artykuł 674 KC, przewidujący milczące (dorozumiane) przedłużenie umowy, nie ma zastosowania wtedy, gdy zachowanie się wynajmującego lub najemcy świadczy o tym, że dalsze używanie rzeczy jest chwilowe i nie zmierza do przedłużenia umowy. Moim zdaniem, umowa nie uległa przedłużeniu i może Pani spokojnie nie podpisywać następnej , regulując czynsz za 10 dni grudnia. Pozdrawiam, adw. Agata Paplinska
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...