wypowiedzenie umowy najmu,zwrot kaucji

Question

wypowiedzenie umowy najmu,zwrot kaucji

Pytanie z dnia 07 grudnia 2018

Dzień dobry,

Mam umowę wynajmu podpisana do 1.12.2018.

20 listopada wyraziłam chęć dalszej współpracy,czyli przedłużenia umowy.
Właściciel poinformowal tez przez SMS że dostarczy umowy.

Po przypomnieniu się właściciel z umową pojawi się dopiero 10 grudnia.

Nie wiem czy jeszcze mam chęć dalszego wynajmowania, ponieważ mieszkanie nie spełnia standardów (grzejniki nie grzeją mimo odpowietrzenia). Właściciel się nie interesuje pomocą.
Nie chcę podpisywać kolejne umowy na zimne mieszkanie.

Chętnie rozlicze się za dni w których w tym miesiącu mieszkam tam, już po zakończeniu.

Czy właściciel ma prawo zatrzymać moja kaucję ? Poniewaz nie poinformowałam o zmianie chęci do dalszego kontynuowania współpracy ?
Czy muszę podpisać kolejną umowę ?

wypowiedzenie umowy najmu, zwrot kaucji

Zadaj pytanie

lub przejrzyj listę uprzednio zadanych pytań

Answer 1 · Odpowiedź nr 1 z dnia 10 grudnia 2018 11:39

Agata Paplińska Adwokat (Od 2018)

Kancelaria Adwokacka Agata Paplińska

Warszawska 91 lok. 2, 05-092 Łomianki

Email

Dzień dobry, zgodnie z art. 674 KC, jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony. Artykuł 674 KC, przewidujący milczące (dorozumiane) przedłużenie umowy, nie ma zastosowania wtedy, gdy zachowanie się wynajmującego lub najemcy świadczy o tym, że dalsze używanie rzeczy jest chwilowe i nie zmierza do przedłużenia umowy. Moim zdaniem, umowa nie uległa przedłużeniu i może Pani spokojnie nie podpisywać następnej , regulując czynsz za 10 dni grudnia. Pozdrawiam, adw. Agata Paplinska

Odpowiedź nr 1 z dnia 10 grudnia 2018 11:39 Zmodyfikowano dnia: 10 grudnia 2018 11:39 Obejrzało: 239 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

wypowiedzenie umowy najmu,zwrot kaucji

Pytanie z dnia 07 grudnia 2018

Agata Paplińska Adwokat (Od 2018)

Usługi prawne w ustalonej cenie:

Zadaj pytanie

Chcę dodać odpowiedź

Nie znalazłeś wyżej odpowiedzi na swój problem?

Zadaj pytanie

Porozmawiaj z prawnikiem

Umów się na spotkanie

Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu