Hipoteka na nieruchomości sprowadza się pokrótce do tego, że jak Pani nie zapłaci w terminie, to wierzyciel będzie mógł doprowadzić do sprzedaży mieszkania. I to niezależnie, czy Pani będzie jego właścicielem czy go w tzw. międzyczasie sprzeda. To tak w skrócie. Czyli do czasu spłaty i wykreślenia hipoteki nieruchomość może być trudniej sprzedać. Oczywiście z ustanowieniem hipoteki związane są koszty. Trzeba iść do notariusza (choć tutaj będzie to przy okazji) a potem wpisać hipotekę do księgi wieczystej, a to kosztuje. Po spłacie długu trzeba też hipotekę wykreślić, co też będzie kosztowało (choć już mniej). Działanie właściciela jest zrozumiałe. Bank też nie da nam kredytu bez hipoteki. Jeżeli nie będzie hipoteki, to dłużnik może sprzedać mieszkanie i zniknąć. Pieniędzy nie odzyskamy. A tak mieszkania ze sobą nie zabierze. Taka jest w skrócie rola hipoteki, którą dokładnie w takich sytuacjach się stosuje.