Zabezpieczenie majątkowe.

Bernadetta Parusińska- Ulewicz   Adwokat  (Od 2007)  

Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin

 Email

Dzień dobry, zdecydowanie odradzam wzięcie kredytu na budowę na nieruchomości, której nie jest Pani właścicielem/współwłaścicielem. Działka będzie stanowić własność Pani partnera, a kredyt będzie wspólny i nawet po śmierci partnera/rozstaniu będzie Pani musiała kredyt spłacać. Jeśli partner umrze przed zawarciem związku małżeńskiego/po rozwodzie, nie będzie Pani po nim dziedziczyć z ustawy. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada Prawna: Podwyższenie alimentów na dziecko 50 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie rozwodowej 100 zł zapraszam do skorzystania
• Porada z prawa rodzinnego 100 zł zapraszam do skorzystania

Michał Mikołajczak   Radca prawny  (Od 2009)  

Kancelaria Radcy Prawnego Michał Mikołajczak

Dąbrowskiego 77A, V Piętro, 60-529 Poznań

 Email

Dzień dobry, odpowiadając na zadane pytania: 1) w przypadku rozstania z partnerem cały czas pozostanie Pani współkredytobiorcą zobowiązanym do spłaty kredytu na zasadach wynikających z umowy, 2) w przypadku śmierci partnera należąca do niego nieruchomość wejdzie w skład spadku po nim, do którego prawa nabędą spadkobiercy (np. rodzice lub rodzeństwo partnera); w sytuacji, gdy partner nie powoła Pani w testamencie do spadku, nie będą Pani przysługiwały żadne prawa do nieruchomości, natomiast będzie Pani obciążona obowiązkiem spłaty kredytu. Dlatego przy niekorzystnym obrocie spraw (śmierć partnera przed zawarciem związku małżeńskiego lub rozstanie) może się okazać, że pozostanie Pani bez praw do nieruchomości, ale za to z kredytem do spłaty. Jeżeli chodzi o kroki, które można podjąć w celu zabezpieczenia się przed taką sytuacją, to są to: 1) zawarcie umowy (np. notarialnej) dotyczącej sposobu rozliczenia roszczeń stron z tytułu nakładów poczynionych na nieruchomość oraz z tytułu dokonanych spłat kredytu, 2) sporządzenie przez partnera testamentu, w którym powoła Panią do spadku, lub uczyni na Pani rzecz zapis windykacyjny obejmujący własność nieruchomości (z tym, że zarówno testament, jak i zapis windykacyjny mogą być w każdym czasie odwołane). Najpewniejszym rozwiązaniem jest natomiast darowanie przez partnera na Pani rzecz części nieruchomości jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego (z tym, że powstanie wówczas obowiązek podatkowy z tytułu podatku od darowizn). Z poważaniem

Katarzyna Zalewska   Adwokat  (Od 2023)  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Katarzyna Zalewska

Gen. Józefa Bema 11 lok. 82, 15-369 Białystok

 Email

Szanowna Pani. Wzięcie kredytu na budowę domu na nieruchomości, której nie jest Pani współwłaścicielem jest złym pomysłem. W razie Państwa rozstania dom postawiony na nieruchomości przypadnie Pani narzeczonemu. Jeżeli się rozstaniecie, to nie będzie Pani dysponowała tym domem, ale będzie Pani zobowiązana do spłaty kredytu. Również, gdy narzeczonemu coś się stanie, Pani będzie odpowiadać za spłatę kredytu, ale nie odziedziczy Pani domu ani nieruchomości (dopóki nie będziecie Państwo małżeństwem bądź narzeczony nie sporządzi testamentu, w którym wskaże Panią jako spadkobiercę). Jeżeli wezmą Państwo ślub, a potem dojdzie do rozwodu to również będzie problem z kwestią domu. Żeby Pani interesy były zabezpieczone, po ślubie Pani narzeczony powinien rozszerzyć wspólność majątkową na otrzymaną w darowiźnie działkę, tak aby Pani była współwłaścicielką i działki i domu. Wtedy będzie należeć się Pani udział w tej nieruchomości. Najgorszym rozwiązaniem z Pani punktu widzenia będzie to, gdy weźmie Pani kredyt, ale nie będzie Pani współwłaścicielką nieruchomości, na której dom ma być postawiony. Z poważaniem, adwokat Katarzyna Zalewska

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna w sprawie rozwodowej 150 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawa w sprawie podziału majątku wspólnego. 150 zł zapraszam do skorzystania
• Porada z prawa rodzinnego 150 zł zapraszam do skorzystania