Zachowanie odległości od działki sąsiada.
Pytanie z dnia 05 czerwca
Dzień dobry,
Zamieszkuję osiedle bliźniaków, z których każdy jest odrębnym lokalem mieszkalnym (podwójne ściany graniczące z uwagi na budowę pod program rodzina na swoim). Między bliźniakiem moim a sąsiada jest ok. 8m, które podzielone są na dwa podjazdy po ok 4m, które stanowią naszą własność (nie są częścią wspólną). Na swoim podjeździe chciałabym postawić zadaszenie na auto, konstrukcja na słupach o wymiarach 4x5,5m, która z jednej strony przytwierdzona byłaby do ściany naszego budynku, natomiast z drugiej strony byłaby w granicy działki. Czy w takiej sytuacji obowiązują nas przepisy o zachowaniu odległości 3m od granicy działki i 7 m od okien sąsiada jeśli wielkość działki na to nie pozwala? Dodam, że w linii zadaszenia ściana domu sąsiada nie ma okien.
Daniel Gola Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Daniel Gola
Partyzantów 17B, 32-700 Bochnia
Wstępna porada prawna W Pani sytuacji, nie ma obowiązku zachowania odległości 3m od granicy działki i 7m od okien sąsiada, jeśli wielkość działki na to nie pozwala. Uzasadnienie: - Przepisy o zachowaniu odległości od granicy działki i okien sąsiada dotyczą budynków, a nie zadaszeń na samochody. - Zadaszenie na samochód nie jest budynkiem w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, ponieważ nie jest trwale związane z gruntem. - Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 2a ustawy Prawo budowlane, nie wymaga pozwolenia na budowę budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 25 m², przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki. - Pani zadaszenie na samochód spełnia warunki określone w art. 29 ust. 1 pkt 2a ustawy Prawo budowlane, a więc nie wymaga pozwolenia na budowę. Zalecenia: - Przed rozpoczęciem budowy zadaszenia na samochód, warto poinformować sąsiada o swoich planach i uzyskać jego zgodę. - Należy również sprawdzić, czy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie zawiera żadnych dodatkowych wymagań dotyczących budowy zadaszeń na samochody. - W razie wątpliwości, warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie budowlanym. Zapraszamy do dalszego kontaktu w celu poprowadzenia tej sprawy. Uwaga: Powyższa porada ma charakter ogólny i nie stanowi porady prawnej. W celu uzyskania szczegółowych informacji i pomocy prawnej, należy skontaktować się z prawnikiem. www.danielgola.pl
Podziękowałeś prawnikowi
![](/media/img/forum_problems/dodaj_icon.png)
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.