Zadłużenie mieszkaniowe.

Mogą zostać podjęte działania eksmisyjne. Brak zawartej umowy nie oznacza, że faktycznie nie występuje najem. Ważne są różne okoliczności. Zachęcam do skorzystania z porady prawnej w Kancelarii lub zdalnie (on line).

Brak pisemnej umowy nie oznacza, że umowy nie ma. Jeśli płacił Pan czynsz dal właściciela to stosunek najmu został nawiązany. Chroni Pana ustawa o ochronie praw lokatorów. Wypowiedzenie umowy może nastąpić tylko w wypadkach wskazanych w ustawie. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć umowę, jeżeli lokator: -pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali, -jest w zwłoce z zapłatą czynszu, innych opłat za używanie lokalu lub opłat niezależnych od właściciela pobieranych przez właściciela tylko w przypadkach, gdy lokator nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług, co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności, lub, -wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganej pisemnej zgody właściciela, lub -używa lokalu, który wymaga opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku