Zakłócanie ciszy sąsiedzkiej. Konflikt sąsiedzki.
Pytanie z dnia 20 grudnia 2024
Dzień dobry. Mieszkam w budynku wielorodzinnym ( stare budowy). Od 5 lat zmagam się z odgłosami od sąsiada piętro niżej, który prowadzi wynajm krótkotrwały. Są to głośne rozmowy, które niosą się kominami po likwidacji pieca. Jest to trzaskanie drzwiami, które powodują niespodziewany głośny hałas i wstrząs podłogi. Oba mieszkania są własnościowe. Ponieważ ci ludzie zmieniają się kilka razy w tygodniu, ja biegam na dół z prośbami albo z krzykiem. Rozmowy z sąsiadem o wygłuszenie ściany lub uszczelki na drzwi nie przynoszą żadnych efektów. Zarządca od lat nie działa prawidłowo. Co mogę zrobić. O ile dokumentowanie hałasu jest możliwe, to trzaskanie drzwiami już nie. Jestem wykończona psychicznie i zdeterminowana żeby tą sprawę ostatecznie zakończyć. Proszę o informacje, jak to zrobić. Z poważaniem Krystyna
Izabela Jaworska-Turla Radca prawny (Od 2015)
Kancelaria Radcy Prawnego Izabela Jaworska-Turla
Grottgera 28, 05-410 Józefów (powiat otwocki)
Szanowna Pani, najważniejsze jest zgromadzenie dowodów dokumentujących hałas. - Nagrywanie hałasu: Nagrywanie rozmów i trzaskania drzwiami za pomocą telefonu lub dyktafonu. - Prowadzenie dziennika: Dokładne zapisywanie dat, godzin i rodzaju hałasu. - Zeznania świadków: Zebranie zeznań od innych mieszkańców, którzy również doświadczają hałasu. Można wysłać właścicielowi lokalu pisemne wezwanie do zaprzestania naruszeń. Jeżeli to nie przyniesie rezultatu to można złożyć do sądu pozew o nakazanie przez sąd zaniechania immisji w postaci hałasu. Można też podjąć działania na drodze administracyjnej: - Pisemna skarga do zarządcy budynku: Opisanie problemu i żądanie podjęcia działań. - Zgłoszenie sprawy do Sanepidu: W przypadku przekroczenia dopuszczalnego poziomu hałasu. Z uwagi na złożoność sprawy, zalecam skorzystanie z pomocy prawnika specjalizującego się w prawie nieruchomości i prawie cywilnym. Prawnik pomoże Pani w przygotowaniu pism, zgromadzeniu dowodów i przeprowadzeniu sprawy w sądzie. Z poważaniem, Izabela Jaworska-Turla radca prawny
Podziękowałeś prawnikowi
Paweł Żerański, LL. M. Radca prawny (Od 2011)
Paweł Żerański i Wspólnicy sp. k.
Filtrowa 65 lok. 26, 02-055 Warszawa
Wezwać na podstawie KC do zaniechania naruszeń własności i grozić sądem. To są tzw. immisje.
Podziękowałeś prawnikowi
Paweł Skwarek Radca prawny (Od 2011)
Adwokat, Radca Prawny, Doradca Podatkowy, Doradca Restrukturyzacyjny
Przyczółkowa 400, 02-962 Warszawa
Szanowna Pani Krystyno, rozumiem Pani frustrację i determinację w rozwiązaniu problemu hałasu w Pani mieszkaniu. Poniżej przedstawiam możliwe kroki, które Pani może podjąć: 1. Dokumentacja: - Nagrywanie hałasu: Nagrywanie rozmów i trzaskania drzwiami za pomocą telefonu lub dyktafonu. - Prowadzenie dziennika: Dokładne zapisywanie dat, godzin i rodzaju hałasu. - Zeznania świadków: Zebranie zeznań od innych mieszkańców, którzy również doświadczają hałasu. 2. Działania administracyjne: - Pisemna skarga do zarządcy budynku: Opisanie problemu i żądanie podjęcia działań. - Wezwanie do zaprzestania naruszeń: Wysłanie do sąsiada pisemnego wezwania do zaprzestania hałasowania. - Zgłoszenie sprawy do Sanepidu: W przypadku przekroczenia dopuszczalnego poziomu hałasu. 3. Działania prawne: - Mediacja: Próba polubownego rozwiązania sporu z sąsiadem za pomocą mediatora. - Pozew do sądu: Wniesienie pozwu o ochronę dóbr osobistych lub o zakazanie immisji. 4. Pomoc prawna: Z uwagi na złożoność sprawy, zalecam skorzystanie z pomocy doświadczonego prawnika specjalizującego się w prawie nieruchomości i prawie cywilnym. Prawnik pomoże Pani w przygotowaniu pism, zgromadzeniu dowodów i przeprowadzeniu sprawy w sądzie. 5. Dalsze kroki: Proszę o kontakt w celu omówienia szczegółów Pani sprawy i ustalenia dalszej strategii działania. Pamiętaj: Dokumentacja hałasu jest kluczowa dla powodzenia sprawy. Im więcej dowodów Pani zgromadzi, tym większe szanse na wygraną.
Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.