Zakup działki budowlanej przed zawarciem małżeństwa.
Pytanie z dnia 26 stycznia 2021
Dzień dobry,
Razem z narzeczoną planujemy zakup działki budowlanej. Trafia się okazja i mamy możliwość jej zakupu przed ślubem. Chcieliśmy poczekać z zakupem aż do ślubu jednak nie mamy takiej możliwości. Bardzo chcieliśmy aby zakup działki był liczony jako wspólnota majątkowa do której mamy równe prawa własności (po 50%). W jaki sposób możemy rozwiązać problem? Po kilku miesiącach będziemy w związku małżeńskim, a domyślam się, że akt notarialny będzie na dwoje obcych ludzi oraz dodatkowo moja narzeczona będzie na nim miała nieaktualne nazwisko. Czy w takim przypadku trzeba będzie zmieniać lub całkowicie modyfikować akt notarialny? Jak to wygląda ze strony prawnej?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, nie trzeba będzie zmieniać aktu. Wystarczy aktualizacja danych w KW. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz Zabiełło Radca prawny
Tomasz Zabiełlo Kancelaria Radcowska Sp.k.
Al.Niepodległości 235/237/71, 02-009 Warszawa
Witam. Jeśli nabędziecie nieruchomość na współwłasność, to będziecie współwłaścicielami w częściach ułamkowych po 1/2. Zmiana nazwiska nie umożliwia zmiany wcześniej sporządzonego aktu notarialnego, zmianie co najwyżej będzie podlegał wpis w księdze wieczystej. Pozdrawiam
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Możecie Państwo kupić nieruchomość wspólnie. Staniecie się wtedy właścicielami udziałów (1/2) w nieruchomości. Jest to inny rodzaj współwłasności, niż współwłasność łączna w ramach wspólności małżeńskiej i niesie za sobą odmienne skutki prawne (m.in. można sprzedać albo zadłużyć udział bez zgody drugiego małżonka itp.). 2. Można natomiast zawierając małżeństwo zawrzeć także intercyzę rozszerzającą, na podstawie której wspólnota majątkowa obejmie także poszczególne udziały w nieruchomości. Koszty notarialne takiego działania są stosunkowo niskie. 3. Jeżeli kupicie Państwo nieruchomość nie będąc jeszcze małżeństwem, to po ślubie nie będzie konieczności zmiany aktu notarialnego, a jedynie ewentualnie trzeba będzie dokonać zmiany wpisu w KW nieruchomości. Pozdrawiam. Adw, Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...