Zakup działki budowlanej. Stan prawny działki.
Pytanie z dnia 08 czerwca 2021
Chcemy zakupić działkę budowlaną od sprzedawcy, który jest rozwiedziony. Ma postanowienie sądu dotyczące podziału majątku, z którego wyniku, że działka ta jest jego. W księdze wieczystej natomiast jest nadal jako właściciel działki- jego żona. Czy mamy czekać aż nastąpi zmiana właściciela działki w KW (to może potrwać)? Czy kupno takiej działki z niezmienionym właścicielem w KW jest bezpieczne dla nas?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, konieczna jest analiza KW nieruchomości oraz wspomnianego postanowienia sądu. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz tel.: 663-182-634 adwokat@kancelariaulewicz.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. To zależy od konkretnych uwarunkować danej sytuacji. Kupno nieruchomości z nieaktualnym stanem KW zawsze niesie za sobą pewne ryzyko, natomiast jest praktyką dość często spotykaną. Jeżeli sytuacja prawna nieruchomości (oprócz braku wpisu do KW) jest uregulowana to najprawdopodobniej nie ma się czego obawiać. Warto jest jednak zawrzeć w umowie ze sprzedawcą dodatkowe zapisy, w których potwierdzi on swoją odpowiedzialność w przypadku wad prawnych nieruchomości (przydatne byłoby także uzyskanie jakiegoś rodzaju oświadczenia od jego byłej żony). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...