Zakup działki budowlanej z warunkami zabudowy.

Kupiliśmy z partnerką działkę budowlaną od osób fizycznych. Działka posiadała WZ z dnia 26 luty 2018r. pod budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego.z dnia . Złożyliśmy dokumenty do starostwa o przeniesienie warunków zabudowy i po niespełna miesiacu czasu dostaliśmy odpowiedż o przeniesieniu warunków na nas. Lecz warunki nam nie odpowiadałay bo chcieliśmy budować dom mniejszy niż było to wyznaczone w szerokości elewacji frontowej . Ten proces trwał już około trzech miesięcy . Dzwoniąc do gminy prosząc o informację poinformowano nas że gmina przychyla sie do naszej prośby lecz czekają na odpowiedż od Generalnych Wód Polskich. Za jakiś czas przyszła odpowiedź negatywna ze względu na to iż w 2020 roku zaktualizowano Hydroportal i okazuje sie że działka leży w strefie zagrożenia powodziowego 1%.
Co w tej sytuacji możemy zrobić ?
Czy gmina przepisując WZ na nas nie miała obowiązku tego sprawdzić?
Czy jeżeli zakres zagrożenia powodziowego zwiekszył sie nikt nie ma obowiązku poinformować właścicieli działek ?.
Kogo mogę pociągnąć do odpowiedzialności i pozwać o odszkodowanie?

Proszę o pomoc

Pozdrawiam