Zakup działki rolnej.

w roku 2019 zakupiłam działkę rolną, w tym roku jest już MPZ. Jest to jedna z 36 działek. 34 działki nie mają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, w związku z tym jedna z działek biegnącą przez środek położonych po obu stronach działek , pełni rolę drogi. Ja oraz jak się dowiedziałam , pozostali kupujący działki rolne z myślę o budowlanym przeznaczeniu, mają taki zapis,wraz z wpisem w dziale III księgi wieczystej tej działki -drogi. Zapis brzmi " Właściciele ustanawiają na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości działki nr . 289/39 nieodpłatną i na czas nieokreślony służebność gruntową polegająca na prawie przejścia i przejazdu przez działkę 289/13 ( drogę) dla której sąd rejonowy wydział ksiąg wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr.,, celem dostępu do drogi publicznej oraz na prawie poprowadzenia i eksploatacji wszelkich mediów, przy czym koszty utrzymania Drogi będą ponoszone wyłącznie przez właścicieli nieruchomości władnących, to jest korzystających z drogi z wyłączeniem współwłaścicieli Drogi, w tym także podatek od nieruchomości , w wysokości 1/36 części od każdej nieruchomości władnącej. „

Oprócz tego zapisu w paragrafie -pozostałe postanowienia mam zapis” właściciele zobowiązują się sprzedać kupującej udział wynoszące 1/36 części we własności Drogi, za cenę (…) w nieprzekraczalnym terminie do dnia 30czerwca 2020 r. w trybie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego”
Moje pytanie brzmi- czy jestem zobowiązana kupić ten udział w drodze, czy zapisy o służebności są wystarczające abym mogła z tej działki -Drogi korzystać w pełni. Czy gmina będzie mogła na tej działce -Drodze, położyć infrastrukturę doprowadzania wody i kanalizacji, przygotować projekt położenia gazociągu, bo jest taka możliwość, czy będzie potrzebna na to zgoda obecnego właściciela? czy jeśli nie wykupię tych udziałów( nie wiem czy pozostałe osoby wykupią) jak będzie wyglądała sytuacja prawna. W zamyśle na początku, miała to być droga wewnętrzna, ale chyba lepiej gdyby się ją przekazało gminie( gmina jest zainteresowana przejęciem tej Drogi), nie byłoby dla nas właścicieli obowiązku dbania o tę drogę, odśnieżania itp. Czy jeśli częściowo właściciele wykupią udział, część nie wykupi , będzie można przekazać Gminie? Jak z tej sytuacji najkorzystniej wybrnąć?