Zakup mieszkania. Kw nieruchomości.
Pytanie z dnia 02 lutego 2020
Dzień dobry. Z mężem chcemy dokonać zakupu mieszkania. Księga Wieczysta jest w trakcie zakładania. Grunty pod budynkiem zostały uregulowane. Spotkaliśmy się z pośrednikami Metrohouse oraz z właścicielami. Okazuje się, ze mozemy juz podpisać umowę przedwstępna I wpłacić zadatek w wysokości 10% wartości mieszkania. Czy jest to bezpieczne? Czy np można umowić się na znacznie niższy zadatek? Czy zgadzać się na zadatek czy lepiej zaliczkę?
Bede bardzo wdzięczna za odpowiedź
Iwona
Jakub Elegańczyk Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Jakub Elegańczyk
Cicha 4/3, 61-710 Poznań
Szanowna Pani, Ujmując rzecz obrazowo: jeśli mieszkanie ma być finansowane z kredytu i podpiszą Państwo umowę przedwstępną z zadatkiem, a następnie nie uzyskają Państwo kredytu, to - co do zasady - zadatek nie zostanie Państwu zwrócony. Jeśli ustalą Państwo zaliczkę, w takiej sytuacji podlegałaby ona zwrotowi. Nie ma ustawowego limitu minimalnej wysokości zadatku. Może on wynieść 5, 1 czy 0,1% wartości mieszkania. Sugeruję wynegocjowanie zaliczki, a jeśli mimo wszystko byłby to zadatek - wynegocjowanie jak najniższej wysokości zadatku. Z poważaniem adw. Jakub Elegańczyk
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...