Zakup mieszkania z rynku wtórnego a pokrycie kosztów remontu przez byłego właściciela.
Pytanie z dnia 04 listopada 2019
Dzień dobry,
kupiliśmy dom z rynku wtórnego, właściciel twierdził, ze przeprowadził remont, zrobił nową instalację elektryczną (okazało się, że robił ją "pan Mietek" i trzeba będzie poprawiać), robił podłogi (kiedy zdjęliśmy panele, które były położone w salonie, pod nimi zobaczylismy starą deskę sosnową, pod nią wilgoć. O ile stan paneli moglismy zobaczyć, tak tego co się dzieje pod podłogą, nie bylismy w stanie sprawdzić przed zakupem).
Obecnie zamiast remontu wykończeniowego musieliśmy zerwać podłogi, wyjąc wilgotne ocieplenie ze szlaki, usunąć popękanego chudziaka, na którym różnice w poziomie wynosiły po 7cm - tak się połamał i osiadł w rogach! i robić całą podłogę od początku.
Niestety nie jest to jedyna (choć póki co najpoważniejsza) rzecz, która okazała się być nie taka, jak sprzedawca mówił i którą musimy naprawiać.
Czy możemy właściciela (był nim 6 lat) pociągnąć do odpowiedzialności -zażądać choć połowy z kwoty, jaka musimy wydać na remont? W naszym odczuciu kłamał, sprzedając nam dom. Szczególnie, że sam zlecił robienie podłóg, więc musiał wiedzieć co się dzieje pod spodem. Mówił nam, że w domu nie ma żadnej wilgoci.
Z góry dziękuje za odpowiedź.
Janusz Sawicki Adwokat (Od 1985)
Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP
Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków
Sz.Państwo Można domagać się obniżenia ceny zakupu nieruchomości z powodu ujawnienia się wad ukrytych w ramach rękojmi. Radziłbym w tej sprawie skorzystać z pomocy adwokata lub radcy prawnego, który przygotuje pisma wzywające do zapłaty z powołaniem się na rękojmię a w razie bezskuteczności wniesie w Państwa imieniu pozew o zapłatę. Proszę napisać o jakich kosztach mowa - to podam Państwu orientacyjne koszty dochodzenia należności. z poważaniem : adw Janusz Sawicki
Podziękowałeś prawnikowi
Marcin Kozłowski Radca prawny (Od 2019)
Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Kozłowski
Al. Kościuszki 59/61 lok. 205, 90-514 Łódź
Czy w umowie jest opisany stan nieruchomości? Mogą Państwo skierować roszczenie wobec byłego właściciela, jednak trzeba będzie udowodnić szkodę i fakt, że zostali Państwo oszukani.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...