Zakup nieruchomości bliźniaczej od developera.

Witam,
Wraz z siostrą chcemy kupić od dewelopera 2 bliźniaki. Problem w tym, że deweloper stawia je na jednej działce ponieważ na tym etapie MPZP nie pozwala na mniejszy podział działki. Deweloper twierdzi, że działkę można podzielić na pół w momencie kiedy domy fizycznie będą już stały. Deweloper ma 2 pozwolenia na budowę domów (nie lokali). Art 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami mowi o mozliwosci podzialu działki ale jak jest więcej właścicieli. Póki co właścicielem jest deweloper.
Chcemy z siostrą wziąć 2 oddzielne kredyty hipoteczne ale banki mogą się nie zgodzić bo nie mają zabezpieczenia z uwagi że są na jednej działce. Nawet jeśli się zgodzą nie możemy pozwolić na to że będziemy spłacać kredyty, a deweloper nie zrobi odbioru budynków i nie będzie mógł podzielić działki.
Jaki jest koszt takiej porady? Zależy nam na potwierdzeniu czy Deweloper faktycznie będzie mógł takiego podziału dokonać.