zakup nieruchomości obciążonej hipoteką
Pytanie z dnia 09 sierpnia 2019
Witam. Jestem zainteresowana kupnem nieruchomości, która obciążona jest hipoteką, z tym, że właściciele nieruchomości zaciągnęli pożyczkę od osoby prywatnej pod zastaw owej nieruchomości. Właściciele zobowiązują się do spłaty tej pożyczki w momencie sprzedaży domu. Jak wygląda procedura kupna takiej nieruchomości (gdy kredyt zaciągnięty został przez właścicieli pod hipotekę domu od osoby prywatnej a nie od banku)? Dodam, że właściciele chcą podpisać umowę przedwstępną i uzyskać ode mnie zadatek.Jakie podjąć kroki, aby nie stracić swoich pieniędzy i bezpiecznie nabyć nieruchomość? Z góry dziękuję za odpowiedź.
Marcin Lasota Radca prawny (Od 2016)
Siwek, Szmit & Lasota Kancelaria Radców Prawnych
IX Wieków Kielc 16 lok. 2, 25-516 Kielce
Dzień dobry. W umowie przedwstępnej należy uregulować kwestię spłaty hipoteki przez właścicieli. Najlepiej w ten sposób, że część ceny będzie wpłacona do wierzyciela hipotecznego. Dobrze też zastrzec karę umowną w wysokości hipoteki, którą sprzedający będzie musiał zapłacić jeżeli nie dojdzie wykreślenia hipoteki w odpowiedni terminie. Sprawa jest ogólnie dosyć skomplikowana i nie jest to kwestia kilku prostych zdań umowie. Lepiej skorzystać z prawnika, który ma w tym doświadczenie.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...