Zakup nieruchomości. Stan prawny.
Pytanie z dnia 11 maja 2020
Dzień dobry,
planuję zakup mieszkania w Poznaniu. W marcu zmarła właścicielka mieszkania i przeszło ono na dwóch synów. Jeden z nich, z którym uzgadniałam zakup jest w Poznaniu, ale drugi przebywa w Anglii. Zostałam poinformowana, że panowie są w trakcie załatwiania darowizny na rzecz mieszkającego w Poznaniu (ok 3 ty zajmie to). Jednak Pan chce już ze mną podpisać umowę przedwstępną (też bym wolała, bo wtedy mogę "ruszyć" z kredytem) jednak podpisaną tylko z jednym na chwilę obecną współwłaścicielem lub w formie elektronicznej: brat z Anglii podpisuje, przesyła skanem, a na nim podpisujemy się my. Czy jest to legalne i bezpieczne dla mnie? Myślę, że notariusz nie podpisze się pod taka umową i przez co nie jestem chroniona prawnie, lub kupię 1/2 mieszkania? Co zrobić w tej sytuacji, dodam, że bardzo zależy mi na kupnie tego mieszkania, a są też inni chętni kupcy.
pozdrawiam, Karolina
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, jeśli umowa przedwstępna zostanie prawidłowo skonstruowana i zawarta u notariusza, będzie zabezpieczać Pani interesy bez ryzyka nabycia tylko połowy udziałów. Grunt to dobrze przygotować umowę. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Joanna Rymarowicz Radca prawny (Od 2012)
Joanna Rymarowicz Radca Prawny
os. Lecha 16/57, 61-293 Poznań
Opisany przez Panią sposób zawarcia umowy nie daje pełnej ochrony stronom umowy i nie ma możliwości zawarcia umowy w formie aktu notarialnego bez obecności obu współwłaścicieli. Jest możliwość, aby brat przebywający w Anglii udzielił pełnomocnictwa do zawarcia umowy przedwstępnej w stosownej formie i przesłał dokument pocztą. Wówczas bez przeszkód można będzie udać się do notariusza i zawrzeć umowę przedwstępną, która da Pani pełną ochronę.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...