Zakup nieruchomości z hipoteką.. Skarga pauliańska.

Dzień dobry,
Proszę o pomoc, sytuacja wygląda następująco. Chcemy kupić nieruchomość z runku wtórnego na której widnieje hipoteka umowna. Przy finalizowaniu umowy, beda dokonane dwa przelewy, jeden na spłatę hipoteki, zaś pozostałe kwota na konto sprzedającej. Nieruchomość kupowana jest za gotówkę, jesteśmy wobec siebie obcymi osobami, zaś wartość nieruchomosci jest wartością rynkowa. Dzień przed podpisaniem umowy sprzedająca oświadczyło, że ma zajęcie rachunku bankowego (na kwotę 87 tys.zl, które regularnie spłaca) na które będzie przelana pozostała kwota(tym sposobem komornik zajmie kwotę wierzytelności). Podczas sprawdzenia sprzedającej przeze mnie w BIG wyszło na jaw, kolejne zadłużenie na kwotę 57 tys. Zł (o którym sprzedająca nie wiedziała, bank skierował juz sprawę do sadu). Nie wiemy czy sprzedająca nie ma jeszcze innych długów.
Moje pytanie jest następujące, jak sie ochronić przed skarga pauliańską a także czy w takim wypadku zaistnieje przesłanki do jej wytoczenia?
Ze sprzedaży zaspokojeni będą dwaj wierzyciele ( bank, ktory ma hipotekę oraz drugi wierzyciel- ktory ma zajecie rachunku bankowego na kwotę 87 tys. Zł.) jak będzie się to miało do przesłanki pokrzywdzenia trzeciego wierzyciela? (Lub potencjalnych, o których nie wiem i pewnie wiedzieć juz nie bede) ?
Jak rozumieć korzyść majątkowa osoby trzeciej? Czy w momencie zapłaty gotówką, za mieszkanie ona też Będzie spełniona?
Czy podpisanie takie umowy sprzedaży będzie dla mnie bezpieczne? Czy któryś z wierzycieli będzie mial jeszcze podstawy do skargi?
Proszę o pomoc .