zakup nieruchomości z licytacji komorniczej

Dzień dobry,

Jestem zainteresowany zakupem nieruchomości z licytacji komorniczej. Jest mała szansa, że uda mi się zapłacić za nią gotówką (będą to pieniądze pożyczone od najbliższej rodziny więc z tego co się zorientowałem może to być zwolnione z podatku po zgłoszeniu do Urzędu Skarbowego). Myślałem nad refinansowaniem poniesionych kosztów zakupu nieruchomości za pomocą refinansowanego kredytu hipotecznego. W związku z tym mam kilka pytań i wątpliwości:

1. Czy aby na pewno będę mógł być zwolniony z podataku jeśli pieniądze pożyczone od rodziny przeznaczę na mieszkanie? Jakie warunki trzeba spełnić, żeby tak było?

2. Jeśli tak to czy po otrzymaniu refinasnowania na kredyt hipoteczny będę mógł te pieniądze bez problemu zwrócić rodzinie (bez konieczności zapłacenia podatku przeze mnie lub rodzinę)? Jeśli nie to jak wygląda sytuacja?

3. Czy w praktyce refinasowanie polega na otrzymaniu przelewu od banku na określoną kwotę (80-90%) jako 'zwrot' kosztów zakupu mieszkania, a następnie rozdysponowaniu pieniędzy w dowolny sposób (spłata pożyczki u rodziny), a później comiesięcznej spłacie rat kredytu bankowi? Jeśli nie to proszę o wyjaśnienie, gdzie moje rozumowanie jest nieprawidłowe :)

4. Czy o taki kredyt mogę ubiegać się od razu po wpłaceniu kwoty przybicia z licytacji i ile może zająć uzyskanie takiego kredytu?

6. Co jeszcze powienienm wiedzieć w temacie refinansowania poniesionych kosztów zakupu nieruchomości?

Z góry dziękuję za pomoc.

Pozdrawiam,
Krzysiek