Zakup nieruchomości z licytacji komorniczej.

Dzień dobry,
Jestem zainteresowany kupnem mieszkania na licytacji komorniczej. Obecnie w mieszkaniu nikt nie mieszka, i zastanawiam się czy żeby wejść do mieszkania po przysądzeniu własności, muszę skorzystać z pomocy komornika i wymusić eksmisje pustego lokalu? Czy istnieje jakaś inna metoda? Z obecnym właścicielem nie ma kontaktu, a obawiam się, ze może on się odnaleźć po przysądzeniu własności i powiedzieć, ze np.: miał gdzieś w mieszkaniu schowane pieniądze. Druga sprawa to jak długo czasu zajmie wejście do mieszkania po przybiciu licytacji? Mówimy tu o Opolu. Dziękuje.