Zakup nieruchomości z wpisem w kw.

Wpis w KW tego roszczenia wynika z faktu, że grunt na którym posadowiony jest budynek przed 1.01.2019 r. był własnością Skarbu Państwa lub gminy oddany w wieczyste użytkowanie. Z dniem 1.01.2019 r. grunty oddane w wieczyste użytkowanie na cele mieszkaniowe z mocy ustawy przekształciły się we własność. Jednak za to przekształcenie każdoczesny właściciel gruntu będzie obowiązany wnosić opłatę przekształceniową. Wysokość rocznej opłaty przekształceniowej jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia tj. w dniu 1.01.2019 r. Opłata wnoszona jest obowiązkowo przez okres 20 lat od dnia przekształcenia. Wysokość opłaty, zasady oraz okres jej wnoszenia są ujęte w zaświadczeniu o przekształceniu. Pan/Pani jako nowy właściciel będzie obowiązany do wnoszenia opłaty za przekształcenie począwszy od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości, a ten wpis w KW zabezpiecza roszczenie Skarbu Państwa lub gminy. Najlepiej dotychczasowego właściciela poprosić o przedstawienie zaświadczenia.Wtedy będzie wiadomo w jakiej wysokości i przez jaki czas Pan/Pani jako nabywca tej nieruchomości będzie obowiązany wnosić opłatę przekształceniową.