Zakup nieruchomości ze służebnością przechodu.

Dzien dobry,

Planuje kupic mieszkanie gdzie nie ma ustalonej sluzebnosci przechodzenia przez chodnik sasiada do furtki prowadzacej do przystanku tramwajowego.
Osiedle na ktorym chce kupic mieszkanie ma drugie wejscie dzieki ktoremu rowniez moge dojsc do przystanku tramwajowego aczkolwiek musze pokonywac dwukrotnie dluzszy odcinek drogi. Czy mam jakies prawo do przekraczania dzialki sasiada a konkretnie chodnika wynikajace z jakichkolwiek przepisow prawa? Slyszalam ze w odleglosci do 5m od granicy dzialki moge przechodzic przez teren sasiada. Z gory dziekuje za odpowiedz.