zakup nieruchomości,stan prawny nieruchomości
Pytanie z dnia 18 lipca 2019
Chcę kupić stary, drewniany dom do remontu.
Przedostatni właściciel domu i działki oddał ziemię gminie za rentę a dom sprzedał sąsiadom.
Pokolenie sprzedających i kupujących dom nie żyje.
Córka sprzedających okazała swego czasu córce kupujących umowę sprzedaży tego domu, ale dziś mówi, że nie ma tej umowy. Zapewnia jednak, że w sądzie poświadczy, że jej rodzice sprzedali ten dom.
Wszelka pytana przeze mnie ludność tej wsi potwierdza fakt sprzedaży domu, ale nie ma dokumentów potwierdzających ten fakt.
Jak ustalić własność tego domu? Kto może o to ustalenie wystąpić? Czy ja jako kupująca mogę?
Krzysztof Nawrocki Adwokat (Od 2008)
Krzysztof Nawrocki, adwokat - Kancelaria Adwokacka
Prochownia 12 lokal 4, 64-100 Leszno
W księdze wieczystej albo w gminie - w wydziale geodezji i kartografii - właściwej dla położenia działki, na której ów dom stoi. W gminie uzyska Pani numer KW i wtedy sprawdzi Pani aktualnie wpisanego właściciela
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz Zabiełło Radca prawny
Tomasz Zabiełlo Kancelaria Radcowska Sp.k.
Al.Niepodległości 235/237/71, 02-009 Warszawa
Witam. Zgodnie z Kodeksem cywilnym, właściciel gruntu jest właścicielem budynku. W zasadzie nie ma możliwości sprzedaży budynku bez gruntu (chyba że jest to domek, który można bez zniszczenia przenieść w inne miejsce). Sprzedaż nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego. Dlatego ewentualne zeznania świadków nie mają żadnego znaczenia. Można natomiast zastanowić się, czy w sprawie mają zastosowanie przepisy o zasiedzeniu. Własność nieruchomości, a więc i budynku można sprawdzić w księdze wieczystej, we właściwym sądzie rejonowym, Pozdrawiam
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...