zakup nieruchomości,stan prawny nieruchomości

Chcemy kupić mieszkanie właściciel niezyje od 4 lat mieszkanie było zadłużone jego syn z dziećmi zrzekli się spadku i była żona też dalszej rodziny nie znają byłem u komornika który zajmował się to sprawa i powiedział mi że dług umiera z dłużnikiem jeśli się nie znajdzie spadkobiercy kazał mi puść do gminy żeby gmina przejęła mieszkanie sądownie ale gmina nie chce przejmować z długami czy jest inny sposób