Dzień dobry, nabycie mieszkania przed powstaniem wspólności ustawowej czyli przed zawarciem małżeństwa, powoduje, iż jest ono przedmiotem współwłasności w częściach ułamkowych. Jeżeli zawierając umowę nie zostały określone wielkości przysługujących kupującym udziałów w nabywanym mieszkaniu, to należy przyjąć, iż każdemu z kupujących przysługuje 1/2 udziału. Tym samym przed zawarciem małżeństwa kupujący są współwłaścicielami w częściach ułamkowych nabywanej rzeczy. Mieszkanie nabyte przed zawarciem małżeństwa może wejść do majątku wspólnego na podstawie umowy rozszerzającej wspólność, o której mowa w art. 47 § 1 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego. W zakresie pytania o śmierć małżonka istotne jest ustalenie czy po zmarłym pozostanie testament czy też nastąpi dziedziczenie ustawowe. Pozdrawiam radca prawny Patrycjusz Miłaszewicz.

Dzień dobry. Jeśli zostało zakupione przed ślubem, to jest własnością tego kto je nabył. Jesli natomiast mieszkanie zostało nabyte przez dwoje kupujących, to wówczas staje się współwłasnością w częściach ułamkowych- co do zasady po 1/2, jeśli nie ustalono innych udziałów. Dziecko dziedziczy po rodzicach zgodnie z dziedziczeniem ustawowym. Inaczej sytuacja wygląda jeśli spadkodawca pozostawił testament.