Założenie kw nieruchomości.

Witam posiadam wlasnosciowe spoldzielcze prawo od mieszkania chce zalozyc ksiege wieczysta z uzyskaniem odrebnej własności spoldzienia zalozy mi akt tyle ze chce mi w akcie wpisac kwote rozliczenia w akcie 2600 rozlozona na raty tyle ze nie zalegam z czynszem nie wiem skad ta kwota sie wziela w spodzielni mowia ze to jest zadluzenie na calym bloku i zebym zalozyla akt notarialny musze rozliczyc się ze spodzienią z funduszu remontowego ktory w/g spodzielni jest na plusie a fundusz eksploatacyjno remontowy jest na minusie blok przeszedl w pazdzierniku do wspolnoty mieszkaniowej czy to jest zgodne z prawem wpisanie do aktu notarialnego skoro spodzielnia nie udziela odpowiedzi skad takie zadluzenie na bloku