Zamiana mieszkania komunalnego.

Dzień dobry, mieszkam z żoną i dorosłym synem w mieszkaniu komunalnym 70-lat
Jestem osobą niepełnosprawną z 2 grupą.Płacę czynsz regularnie i nie posiadam żadnych zadłużeń. Mieszkanie ma 46 m2 (pokój, kuchnia i przedpokój) Mieszkanie nie posiada łazienki, gazu, centralnego ogrzewania (opalane węglem), Obecnie była wykonana ekspertyza budynku stanu technicznego i orzeczenie w niej jest, że zagraża katastrofie budowlanej tzn. zawaleniem stropu nad moim mieszkaniem. Zarządca budynku powiedział, że remont jest nie opłacalny i będą dla mnie szukać innego mieszkania. Słyszałem od tych ekspertów co wykonywali ekspertyzę, że obecnie są nowe przepisy prawne i że powinienem w moim przypadku otrzymać mieszkanie o standardzie zgodnym z przepisami tzn. z centralnym ogrzewaniem, gazem i łazienką. Nie znam nowych przepisów i proszę o informacje od Państwa fachowców-prawników w tym temacie.