zapis testamentowy nieruchomości

Jeżeli właścicielem był Pana ojciec, to jest Pan zgodnie z ojca jednym ze spadkobierców, a więc współwłaścicielem. Nie może Pan sprzedać tego domu bez udziału pozostałych współwłaścicieli. Oni muszą także wyrazic na to zgodę i figurować w akcie notarialnym. Teraz należy przeprowadzić postepowanie spadkowe i dział spadku. Co do tego, ze Pan zbudował ten dom, moze Pan wnosic przy dziale spadku o zwrot nakładów poczynionych na ta nieruchomosc.

Dzień dobry, jeśli nieruchomość odziedziczył Pan wspólnie z rodzeństwem, to nie może sam jej sprzedać. W pierwszej kolejności należy przeprowadzić postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku lub uzyskać notarialny akt poświadczenia dziedziczenia i jeśli będziecie Państwo zgodni co do jej sprzedaży, będziecie to mogli zrobić bez uprzedniego działu spadku. Wydaje się jednak, że dla Pana korzystniejsze będzie dokonanie działu spadku i żądanie zwrotu nakładów na majątek spadkowy. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl