zapis umowy najmu mieszkania
Pytanie z dnia 03 stycznia 2019
Witam,
W umowie najmu posiadam zapis:
1. Najemca będzie płacić czynsz w wysokości X dla Właściciela oraz czynsz administracyjny w wysokości Y.
2. Najemca dodatkowo będzie opłacał koszty eksploatacyjne przypisane do lokalu takie jak: energię i gaz wg faktur.
W zapisie umowy nie ma nic odnośnie rozliczenia wody, ogrzewania itd.
W związku z powyższym czy Właściciel może obciążyć Najemcę kosztami rozliczenia wody (niedopłata) otrzymanymi od Spółdzielni?
Michał Okoniewski Adwokat (Od 2016)
Kancelaria Adwokacka Michał Okoniewski
Królowej Jadwigi 25/1, 64-100 Leszno
Moim zdaniem wynajmujący może obciążyć kosztami rozliczenia wody najemcę. Z opisu wynika, iż "koszty eksploatacyjne przypisane do lokalu takie jak..." wskazuje raczej na przykładowe wymienienie energii i gazu. Ponadto zaliczka na poczet rozliczenia wody jest zwykle częścią czynszu odprowadzanego do spółdzielni, wobec czego wynajmujący może twierdzić, iż już w pkt 1 znajduje się podstawa do obciążenia najemcy rozliczeniem opłaty za wodę.
Podziękowałeś prawnikowi
Seweryn Stępień Radca prawny (Od 2013)
Seweryn Stępień Kancelaria Radcy Prawnego
Kiwerska 2, 01-682 Warszawa
woda to koszt eksploatacyjny więc odp. brzmi - tak.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...