zapis umowy najmu,umowa cywilno-prawna
Pytanie z dnia 20 grudnia 2018
Witam,
chciałabym się dowiedzieć, czy umieszczenie zapisu w Umowie cywilnej (umowa najmu mieszkania): "W przypadku opóźnienia pokrycia ww. kosztów, związanych z wynajmem lokalu w terminie 2 tygodni Wynajmujący ma prawo zerwać umowę z Najemcą, a Najemca zobowiązuje się opróżnić przedmiot najmu oraz wyprowadzić się na własny koszt, przy czym Najemca wskazuje adres, pod którym mieszkał przed wynajmem lokalu oraz do którego w ww. przypadku się wyprowadzi. Najemca wyraża zgodę na takie postępowanie", upoważnia mnie do tego by wezwać komornika w elu wyeksmitowania z mieszkania uciążliwych lokatorów bez zakładania sprawy w Sądzie?
Jest to zwykła umowa najmu, bez aktu notarialnego.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, nie. Co więcej, jest to zapis niezgodny z przepisami i jako taki- nieważny. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Okoniewski Adwokat (Od 2016)
Kancelaria Adwokacka Michał Okoniewski
Królowej Jadwigi 25/1, 64-100 Leszno
Nie. Po pierwsze ten zapis powoduje, że z opóźnieniem lokalu nie trzeba czekać na przyznanie lokalu socjalnego i nie obowiązuje tzw. okres ochronny. Po drugie komornik może podjąć czynności wyłącznie na podstawie tytułu wykonawczego, czyli m.in. prawomocnego wyroku sądu.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...