zasiedzenie nieruchomości
Pytanie z dnia 07 grudnia 2018
Witam mam pytanie odnośnie zasiedzenia. Mieszkam w tym domu od 91 roku posiadam meldunek stały. Kiedyś właścicielem budynku był mój teść ale 10 lat temu zmarł i właścicielem jest jego najmłodszy syn. Od samego początku dbam za ten dom i nie mam umowy najmu. Po prostu mój teść zameldował nas tutaj i mieliśmy w nim mieszkać. Moja córka 3 lata temu wykończyła górną część mieszkania ( oczywiście za zgodą ustną z obecnym właścicielem gruntu) kiedyś obiecano nam że zostanie nam przepisany ten budynek i część podwórka przy budynku natomiast do dziś się tak nie stało. Moja córka wykończyła górną część mieszkania za swoje pieniądze około 70 tys zł. Natomiast ostatnio właściciel zaczął się domagać opłaty za wynajem. Nie wiem co robić w takim przypadku podkreślam że nigdy nie mieliśmy i nie mamy umowy najmu. Płacimy za rachunki dbamy o dom, remontujemy itd. Co robić?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, z opisu wynika, że mieliście Państwo zawartą ustną umowę użyczenia, a więc byliście posiadaczami zależnymi, a dla biegu zasiedzenia konieczne jest posiadanie samoistne. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Wojciech Jagieła Adwokat (Od 2018)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Wojciech Jagieła
oś. Centrum C 10/49, 31-931 Kraków
Szanowna Panie, Opisany przez Pana stan faktyczny jest zbyt lakoniczny aby udzielić pełnej odpowiedzi. Z pańskiego opisu można wywnioskować, iż istnieją podstawy aby uznać Pana za samoistnego posiadacza przedmiotowej nieruchomości czyli osobę która faktycznie włada nieruchomością jak właściciel. Aby doszło do zasiedzenia nieruchomości w złej wierze jak będzie miało to miejsce w niniejszej sprawie należy wykazać, iż było się jej samoistnym posiadaczem przez okres 30 lat. Biorąc pod uwagę fakt, iż włada Pan nieruchomością od 91 roku, okres konieczny do zasiedzenia nieruchomości upłynie dopiero w 2021 roku, jeśli do tego czasu właściciel nieruchomości skutecznie nie przerwie biegu terminu zasiedzenia, będzie mógł Pan wystąpić do sądu z wnioskiem o stwierdzenie zasiedzenia. Pozdrawiam, adw. Wojciech Jagieła
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...