Zasiedzenie nieruchomości.

Dzień dobry. 1. To zależy od tego czy w sprawie można mówić o zasiedzeniu w dobrej czy też w złej wierze. Termin zasiedzenia przy dobrej wierze posiadacza to 20 lat, a przy złej wierze 30 lat. 2. Ta kwestia także zależy od szczegółowych okoliczności sprawy. Być może w sprawie możliwe jest domaganie się od lokatorów wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Natomiast jeżeli została zawarta z nimi np. umowa użyczenia, to konieczne będzie najprawdopodobniej wypowiedzenie tej umowy i np. zawarcie umowy najmu. 3. Do dochodzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości nie potrzebuje Pan/i zgody współwłaściciela. Zmiana umowy może tego wymagać. 4. Tak, brat może dowolnie rozporządzać swoim udziałem w nieruchomości, przy czym przed dokonaniem działu spadku może to zrobić w ramach rozporządzenia swoim udziałem w całym spadku. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Kuzynostwo nie może dochodzić stwierdzenia zasiedzenia przedmiotowej nieruchomości - nie minął 30 letni okres posiadania przez nich nieruchomości, a posiadają nieruchomość w złej wierze, 2. kuzynostwo korzysta z nieruchomości bez tytułu prawnego, można od nich żądać odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości w wysokości czynszu, w jakiej można by wynająć przedmiotową nieruchomość, 3. zgoda brata na dochodzenie odszkodowania i żądanie czynszu nie jest wymagane - każde z rodzeństwa może dochodzić odszkodowania w części odpowiadającej udziałowi w nieruchomości, 4. brat może przepisać swoją połowę bez zgody. radca prawny Radosław Chrząstek, tel. 796469500