Zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży działki.
Pytanie z dnia 03 marca 2020
Dzień dobry,
Jako osoba sprzedająca działkę budowlaną zawarłam umowę przedwstępną w formie notarialnej, jednak nie było tam zawartych żadnych zapisów chroniących mnie w przypadku uchylania się od zapłaty ustalonej ceny działki przez kupującego po podpisaniu finalnej umowy przyrzeczonej.
Czy mam wciąż możliwość zamieścić tego typu zapisy w umowie przyrzeczonej (np. art. 777) mimo braku zawarcia ich w już podpisanej umowie przedwstępnej. Czy kupujący będzie miał obowiązek zgodzić się na taki zapis w umowie przyrzeczonej jeśli o to zawnioskuję? W jaki inny sposób mogę uchronić się przed potencjalnym ryzykiem braku zapłaty ustalonej ceny zakupu działki przez kupującego.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, aby można było dokładnie ocenić sytuację i udzielić rzetelnej porady prawnej, trzeba się zapoznać z umową przedwstępną. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Janusz Sawicki Adwokat (Od 1985)
Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP
Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków
Sz.Pani Nie ma przeszkód do zawarcia w umowie przyrzeczonej art 777 kpc. Zazwyczaj jest tak, iż kupujący albo przynosi pieniądze w gotówce do notariusza na dzień kontraktu ostatecznego ewentualnie dokonuje przelewu środków z biura notariusza w dniu zawarcia umowy. Kupujący jeżeli ma dobre intencje powinien zgodzić się na zapis z art 777 kpc. Jeżeli zapłata ma być dokonana po terminie kontraktu ostatecznego aby się zabezpieczyć można w akcie notarialnym zabezpieczyć płatność hipoteka umowną, z tym, że w takim wypadku powstaną dodatkowe koszty ustanowienia hipoteki. z poważaniem : adw Janusz Sawicki
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...