Pytanie z dnia 16 lipca 2020
Zawarłam Umowę pośrednictwa z biurem sprzedaży nieruchomości .Następnie z przedstawicielem biura zawarłam Umowę zobowiązująca do sprzedaży nieruchomości i przyjęłam zadatek 20000 zł. Nieruchomość jest własnością córki mieszkającej w USA. W momencie podpisywania Umów nie miałam pełnomocnictwa córki na sprzedaż jej mieszkania. Czy obie umowy są ważne i są dla stron zobowiązujące .Bożena
Dzień dobry, w opisywanej przez Panią sytuacji zastosowanie znaleźć powinien art. 103 KC, który cytuję: § 1. Jeżeli zawierający umowę jako pełnomocnik nie ma umocowania albo przekroczy jego zakres, ważność umowy zależy od jej potwierdzenia przez osobę, w której imieniu umowa została zawarta. § 2. Druga strona może wyznaczyć osobie, w której imieniu umowa została zawarta, odpowiedni termin do potwierdzenia umowy; staje się wolna po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu. § 3. W braku potwierdzenia ten, kto zawarł umowę w cudzym imieniu, obowiązany jest do zwrotu tego, co otrzymał od drugiej strony w wykonaniu umowy, oraz do naprawienia szkody, którą druga strona poniosła przez to, że zawarła umowę nie wiedząc o braku umocowania lub o przekroczeniu jego zakresu. Dokładniejszej odpowiedzi mogłabym udzielić po analizie umów. Jeśli jest Pani zainteresowana to zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny katarzyna@zimonkancelaria.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.