Pytanie z dnia 16 lipca 2020

Zawarłam Umowę pośrednictwa z biurem sprzedaży nieruchomości .Następnie z przedstawicielem biura zawarłam Umowę zobowiązująca do sprzedaży nieruchomości i przyjęłam zadatek 20000 zł. Nieruchomość jest własnością córki mieszkającej w USA. W momencie podpisywania Umów nie miałam pełnomocnictwa córki na sprzedaż jej mieszkania. Czy obie umowy są ważne i są dla stron zobowiązujące .Bożena

Dzień dobry, w opisywanej przez Panią sytuacji zastosowanie znaleźć powinien art. 103 KC, który cytuję: § 1. Jeżeli zawierający umowę jako pełnomocnik nie ma umocowania albo przekroczy jego zakres, ważność umowy zależy od jej potwierdzenia przez osobę, w której imieniu umowa została zawarta. § 2. Druga strona może wyznaczyć osobie, w której imieniu umowa została zawarta, odpowiedni termin do potwierdzenia umowy; staje się wolna po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu. § 3. W braku potwierdzenia ten, kto zawarł umowę w cudzym imieniu, obowiązany jest do zwrotu tego, co otrzymał od drugiej strony w wykonaniu umowy, oraz do naprawienia szkody, którą druga strona poniosła przez to, że zawarła umowę nie wiedząc o braku umocowania lub o przekroczeniu jego zakresu. Dokładniejszej odpowiedzi mogłabym udzielić po analizie umów. Jeśli jest Pani zainteresowana to zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny katarzyna@zimonkancelaria.pl

Odpowiedź nr 1 z dnia 17 lipca 2020 14:42 Zmodyfikowano dnia: 17 lipca 2020 14:42 Obejrzało: 218 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.