Jeżeli zawarto umowę przedwstępną sprzedaży to zaliczka, w przeciwieństwie do zadatku, podlega zwrotowi w sytuacji nie dojścia do skutku umowy definitywnej. Możliwym, po wykazaniu istnienia i wysokości szkody, jest dochodzenie odszkodowania od kontrahentki - art. 389 § 1 k.c. Umowa sprzedaży nieruchomości zawarta w innej formie niż akt notarialny jest bezwzględnie nieważna i rodzi obowiązek zwrotu przedpłaty.

Dzień dobry, Chyba żeby Pan twierdził, iż nie była to zaliczka a zadatek ( oczywiście zostaje pytanie kiomu w razie sporu da wiarę sąd) niemniej jednak przy takim twierdzeniu mógłby Pan złożyc kupującemu oświadczenie o zatrzymaniuz adatku.