Zawarłem z sprzedającym przedwstępną umowę kupna sprzedaży dotyczącą działki pod budownictwo jednorodzinne. W umowie zaznaczyliśmy, że sprzedający ustanowi drogę dojazdową na zasadzie służebności przejazdu przechodu i przegonu bydła. Problem polega na tym, że nie sprecyzowaliśmy w umowie jaka będzie szerokość owej drogi. Sprzedający postanowił udzielić służebność na części drogi o szerokości 3m a na części 5m. Jednak taka sytuacja powoduje że nie mam pewności czy wówczas dostanę pozwolenie na budowę, gdyż zgodnie z aktualnymi przepisami dla działek budowlanych wymagana jest droga o 5m. Czy w takiej sytuacji mogę unieważnić umowę bez utraty zadatku przekazanego przy umowie przedwstępnej?