Zgłoszenie usterek w ramach rękojmi od developera.

Witam
W ubiegłym roku w sierpniu zakupiliśmy z mężem domek szeregowy od dewelopera. Ostatnie miesiące wszystko było w porządku, ale ostatnio znikała nam jedna faza (posiadamy 3 fazy prądu), później przepaliły się bezpieczniki jednak dalej jednej fazy nie ma. Po przyjeździe elektryka stwierdził on ze kabel, który przebiega pod ziemia od skrzynki do mieszkania jest uszkodzony. Tydzień później pojawił się ten problem znów, w domu była tylko jedna faza, znow przepalony bezpiecznik. Nie minęły 3 dni a prądu znow nie ma. Tym razem w ogóle, nagle się wyłączył. Od operatora wiemy że kabel i jego naprawda należy do nas. Jednak przebiega on pod parkingiem i ścieżką z kostki, do domu jest jakieś 25m od skrzynki, także ewentualny wykop i naprawda to ogromne koszty. Elektryk twierdził że jest możliwe że kiedy kładziono instalacje kabel mógłbyc uszkodzony. Nie ma możliwości że ktoś inny go uszkodził, ponieważ kable są zakopane metr pod ziemia a żadne prace nie były tam wykonywane. Czy w takim przypadku można zgłosić rękojmie do dewelopera ? Czy podlega to pod nią ?