Zmiana zarządu wspólnoty mieszkaniowej.

Dzień dobry
Mam taki problem, nasz blok jest wspólnotą mieszkaniową którą zarządca wybrany parę lat temu zarządca. Niestety jego praca pozostawia wiele do życzenia. Wymyśla absurdalne remonty za podwyższone kwoty i działa na niekorzyść naszej wspólnoty na co mam dowody. Niestety w naszym bloku mieszka większość osób starszych,więc zarządca zbiera od nich in blanco upoważnienia do głosowania uchwał w corocznych zebraniach. Upoważnienia ty zawierają imię i nazwisko i adres zamieszkania bez numeru PESEL ani opisu sprawy dotyczą czego dotyczy to upoważnienia. Na podstawie takich upoważnień przygotowywane są potem uchwały o na przykład zaciągnięcie kredytu albo przeprowadzenie remontu o zawyżonej kwocie i przegłosowywane. Cześć mieszkańców nie zgadza się na taką sytuację ale ani zarządce ani spółka mieszkaniowa która zarządza naszą wspólnotą nie przyjmuję tego argumentu. Uważamy że pozostaje nam jedynie zgłosić tą sprawę do sądu o ustalenie zarządcy sądowego.
I pozostaje teraz pytanie do jakiego sądu i z jakim wnioskiem należy udać się o ustanowienie zarządcy z sądu oraz czy zarządca może przegłosować ustawy w których jest zaciągnięcie kredytu albo zlecenie prac osobom trzecim za ogromne kwoty na podstawie takich pseudo upoważnień od osób które nawet nie wiedzą do czego upoważniają zarządce.