zniesienie współwłasności nieruchomości

Witam. 05.06.2019 odbedzie sie pierwsza rozprawa w Sadzie Rejonwym o zniesienie wspolwlasnosci nieruchomosci. Moje udzialy to 80% a bylej zony 20%. Jezeli zniesiesnie wspolwlasnosci nieruchomosci ma swoj ciag w Sadzie to czy mam prawo sprzedac swoje 80% i aby dalej nowy wlasciciel sadzil sie o zniesienie wspolwlasnosci nieruchomosci z moja byla zona ?? Byla zona blokuje mnie od momnetu zlozenia wniosku rozowodowego czyli ok. 1,5 roku. czy jest mozliwosc zalatwienia sprawy notarialnie tak ze umawiam sie z kupujacym ze placi mi za 80% za nieruchomoscidana kwote - staje sie defaacto wspolwlascicielem a ja jak sedzia orzeknie ile mam splaci byla zone on mi reszte splaca - oczywiscie ta kwote mamy umowiona przed zakupem przez klineta moich 80% - mozna to zrobic notarialnie ?