Zniesienie współwłasności nieruchomości.

Czy mogę znieść współwłasność z nieruchomości z jednym z właścicieli jeśli współwłaścicieli jest 3 ? Czy można to zrobić u notariusza jeśli osoba jest ubezwłasnowolniona . W sytuacji jeśli po złożeniu odpowiedniego wniosku uzyskało by się zgodę sądu rodzinnego na te czynność? A jeszcze jest problem z 2 właścicielem ponieważ nie żyje nie zostały jeszcze przeprowadzone żadne czynność i u notariusza w celu przepisania. Czy jeśli minęło kilka lat od śmierci tej osoby to znaczy że spadkobiercy przyjęli spadek? Czy będzie trzeba przeprowadzić notarialne poświadczenie przyjęcia spadku .czy można te czynności razem przeprowadzic czyli najpierw znieść współwłasność z jednym potem wszystko przepisać u notariusza .czy zgodą wszystkich spadkobierców będzie potrzebna do zniesienia współwłasności?