Witam, zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marcac2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym "jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Opłata ta jest dochodem własnym gminy. Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości".

Dzień dobry. Skoro żaden ze współwłaścicieli nie wyzbywa się w całości swojego udziału, to w jaki sposób jest dokonywane zniesienie współwłasności? Jeśli chodzi o obowiązek zapłaty opłaty planistycznej, to w pierwszej kolejności konieczne będzie ustalenie, czy objęcie nieruchomości planem spowodowało wzrost jej wartości. Co do zasady, jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości pobiera się zarówno w przypadku zbycia całej nieruchomości, jak również jej części lub udziału we współwłasności nieruchomości pod warunkiem, że - wartość zbywanej nieruchomości (jej udziału, jak w tym przypadku) wzrosła w następstwie uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Orzecznictwo sądów administracyjnych jest jednak w tym zakresie bardzo niejednolite, sprawie należałoby się zatem przyjrzeć bardzo dokładnie. pozdrawiam serdecznie Piotr Dobrowolski