zwrot kaucja po ustaniu umowy wynajem mieszkania
Pytanie z dnia 13 lipca 2019
Dzień dobry,
30.05 zostałam poinformowana przez wynajmującego o wypowiedzeniu umowy najmu z powodów osobistych. W dniu 30.06 nastąpiło oddanie mieszkania, wynajmujący potwierdził dobry stan lokalu oraz powiedział ze nie ma potrzeb aby potrącać mi kaucję. Umówiliśmy się na przelew maksymalnie w czasie 2 tygodni. Po prawie 2 tygodniach od wyprowadzki wynajmujący poinformował o dwóch usterkach w mieszkaniu, których nie było wcześniej. Nie został spisany żaden protokół, pomimo mojego pytania o stosowne dokumenty. W tym momencie wynajmujący potrącił kaucję o prawie 600 zł. Czy jest to zgodne z prawem? Wiem, że wynajmujący wprowadził się do tego mieszkania i od mojej wyprowadzki tam mieszka, nie mam więc pewności, czy usterki nie powstały w tym czasie. Co mogę zrobić w tej sytuacji?
Marcin Bagiński Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Bagiński
Jęczmienna 10/8, 53-507 Wrocław
Szanowna Pani, czy w dniu 30.06 sporządzony został protokół zdania lokalu? Jakiego rodzaju usterki wskazuje właściciel? Koniecznym jest dokonanie analizy stanu faktycznego i w razie pozytywnej opinii skierowanie przeciwko właścicielowi roszczenia o zwrot kaucji. Nasza kancelaria może udzielić Pani kompleksowej pomocy prawnej we Wrocławiu. Zapraszam do kontaktu Marcin Bagiński radca prawny +48 607 033 315 www.radcabaginski.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Mariola Tomaszewska-Śloderbach Radca prawny (Od 1999)
Tomaszewska-Śloderbach Mariola. Kancelaria prawna
Legnicka 13 lok. 1, 55-300 Środa Śląska
Witam, czy w dacie wyprowadzki stan lokalu został udokumentowany np. zdjęciami, filmikiem ? Czy w dacie wejścia do lokalu był protokół zdawczo-odbiorczy? Jeżeli tak to dlaczego nie było go w dacie przekazania lokalu? Proszę spojrzeć do umowy na zabezpieczenie czego pobrana była kaucja i czy obejmuje rzekome usterki?
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...