Zwrot kaucji

Witam.

Wynajmuje kawalerkę. Właściciel nie przedłużył umowy i rok czasu nie ma tej umowy. Nie chcę mi przedstawić rozliczenia za okres grzewczy. Podniusl czynsz. A ja bez umowy jestem.

Boję się że nie odzyskam zaliczki za mieszkanie bo planuje się wyprowadzić.

Jak mądrze to rozegrać żeby otrzymać zwrot kaucji i zachować poprawne warunki przy wyjściu z mieszkania. Czy muszę złożyć wypowiedzenie umowy skoro jej nie ma?

Jaki okres wcześniej muszę dać znać o wyprowadzeniu i jak odzyskać kaucję oraz uzyskać rozliczenie za okres grzewczy