Zwrot kaucji.

Pytanie z dnia 23 lutego 2022

Razem z koleżanką chciałyśmy wynająć mieszkanie, które nam się spodobało. Zostawiłyśmy więc kaucje na poczet umowy, która miała być zawarta około 2-3 tygodni później. Miały być ustalone wszystkie szczegóły i sporządzony protokół zdawczo odbiorczy. Jednak następnego dnia po przekazaniu kaucji zrezygnowałyśmy z możliwości wynajmu. Niestety właściciel mieszkania nie chce zwrócić kaucji. Czy ma prawo zatrzymać tą kaucje? Twierdzi, że umowa została zawarta ustnie i straszy nas sądem że za kłamanie grozi nam do 3 lat więzienia. Podobno jest radcą prawnym. Tak naprawdę umowa nie została zawarta nawet ustnie, bo nie znaliśmy dokładnych szczegółów zawarcia umowy w tym ani na jaki okres umowa będzie obowiązywać ani ile dokładnie mamy dopłacać za media. Kluczy do mieszkania również nie otrzymaliśmy. Co możemy zrobić w takim wypadku?

przede wszyskIm nIe ma żadnej możliwoscI stosowania przpIsów karnych w tym przypadku. Umowe można zawrzeć ustnie ale pod warunkIem że strony ustalIły w ten sposób wszystkIe ważne kwestie. JeslI tylko negocjowały albo wyjańsiały - nie zawarto umowy. Kaucja powinna byc zwrócoana

Odpowiedź nr 1 z dnia 24 lutego 2022 12:27 Zmodyfikowano dnia: 24 lutego 2022 12:27 Obejrzało: 244 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. Nie, w opisanej sytuacji właściciel powinien Paniom zwrócić kaucję. Jeżeli nie uczyni on tego polubownie (w efekcie wezwania do zapłaty), to będą Panie mogły wnieść do sądu pozew o zapłatę. Nie może być w tej sytuacji mowy o odpowiedzialności karnej w stosunku do Pań. Miały Panie bowiem prawo odstąpić od negocjacji warunków umowy przed jej sfinalizowaniem, nawet jeżeli nastąpiło już wpłacenie kaucji. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 2 z dnia 24 lutego 2022 17:45 Zmodyfikowano dnia: 24 lutego 2022 17:45 Obejrzało: 241 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.