Zwrot kaucji po ustaniu najmu.

Dzień dobry.
Jako najemcy zdaliśmy mieszkanie, koniec lipca. Przy tym wynajmujący sporządzil protokół zdawczo-odbiorczy. Nie było żadnych zastrzeżeń. I teraz chodzi o zwrot kaucji. Dostaliśmy rozliczenie za Media, w umowie najmu mieliśmy zapis, że my jako najemcy jesteśmy zobowiązani do płacenia rachunków (spółdzielnia, prąd). Przy rozliczeniu wyszła niedopłata za wodę ok 400zl i ogrzewanie ok 50 zł. Zaś całe saldo wpłat za mieszkanie jest i tak na plusie - 300 zł.
I tu wynajmujący próbuje nam wmówić, że on dokonywał wpłaty w lipcu (ma dokument) na 560 zł i to jest jego nadpłata. A do tego dodam, że lokal był wcześniej zadłużony na 1500zl..(zobowiązania nie nasze),jak można odnieść się do takiej sytuacji? Wynajmujący twierdzi że nadpłaty są jego, a za wodę i ogrzewanie chcę potrącić z kaucji.